Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.171.2024.2.HJ

Opodatkowanie najmu nieruchomości jako najem prywatny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości opodatkowania najmu nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 kwietnia 2024 r. (wpływ 3 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

19 maja 2022 r. wraz z mężem, (…), zakupiła Pani mieszkanie o powierzchni (…) m² w budynku wielorodzinnym w (…), przy (…) (akt notarialny Repertorium (…)). Mieszkanie stanowi wspólną własność Pani i Pani męża. Od kwietnia 2023 r. jest Pani emerytką i pobiera emeryturę. Nie prowadzi Pani żadnej działalności gospodarczej. Od 2020 r. Pani mąż nie pracuje i nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. Przez około 2 lata poszukiwał bezskutecznie pracy, jest zarejestrowany jako bezrobotny w Urzędzie Pracy. Wspólnie z mężem opiekuje się Pani pełnoletnimi dziećmi. Syn, (…), jest niepełnosprawny w stopniu znacznym i jest całkowicie ubezwłasnowolniony. Pani oraz Pani mąż jesteście jego opiekunami prawnymi. Syn, (…)., ma orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu umiarkowanym. Z tego powodu ma duże trudności w znalezieniu pracy. Obecnie nie pracuje. Obaj synowie mieszkają z Panią i Pani mężem. Wraz z mężem opiekuje się Pani także (…) mamą, która także mieszka z Panią. Mama pobiera emeryturę.

Rosnące koszty życia, w tym utrzymania lokalu mieszkalnego, wysokie opłaty za energię elektryczną, gaz, podatek od nieruchomości spowodowały, że postanowiła Pani wynajmować mieszkanie. Mieszkanie nie jest wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Po zakupie, urządzeniu i wyposażeniu mieszkania, lokal czasami jest i w przyszłości także będzie wykorzystywany jako miejsce pobytu dla odwiedzającej rodziny i przyjaciół. Poza tymi okresami planuje Pani mieszkanie wynajmować odpłatnie. Uzyskane z wynajmu przychody przeznaczy Pani na pokrycie kosztów utrzymania mieszkania oraz na wspomożenie budżetu domowego.