Interpretacja indywidualna z dnia 18 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.62.2024.3.AB

Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży lokali mieszkalnych oraz prawo do odliczenia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od przeprowadzonych prac.

Uzupełnili go Państwo 8 kwietnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem działalności Spółdzielni jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi. Spółdzielnia posiada w swoich zasobach budynki mieszkalne, w których znajdują się lokale mieszkalne i użytkowe. W jednym z budynków mieszkalnych wybudowanym w 1985 roku, i w tym samym czasie zasiedlonym, Spółdzielnia dokonała modernizacji części jednego z lokali użytkowych polegającej na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania w/w lokalu na dwa lokale mieszkalne. Lokal użytkowy był dwu kondygnacyjny, nowe lokale mieszkalne powstały z górnej kondygnacji. Dolna kondygnacja nadal jest lokalem użytkowym pod wynajem. Prace modernizacyjne polegały na przebudowie ścianek działowych (rozbiórka istniejących i postawienie nowych tak żeby powstały dwa niezależne lokale mieszkalne), likwidacji biegu wewnętrznego klatki schodowej, wymianie wszelkich instalacji elektrycznych, centralnego ogrzewania i wodno-kanalizacyjne, wykuto nowy otwór okienny i posadowiono nowe okno w jednym z nowych mieszkań, zamontowano drzwi wejściowe do każdego mieszkania. W wyniku powyższych prac zostały wyodrębnione dwa lokale mieszkalne z przeznaczeniem na sprzedaż (dla lokali tych zostanie ustanowiona odrębna własność). Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych nie przekracza 150 m. Od robót i nakładów inwestycyjnych Spółdzielnia odlicza podatek VAT. Nakłady poniesione na przebudowę lokalu przewyższyły 30 % wartości początkowej. Powyższe prace zostały również zgłoszone właściwemu organowi tj. (…) oraz (…).