Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.231.2024.1.RS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkalnej.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan 21 marca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą od (...) 2006 r., pod nazwą A, w zakresie PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami (...).

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej wybudował Pan nieruchomość mieszkalną – elementem której był odrębny lokal mieszkalny nr 1 w B (zwany w dalszej części mieszkaniem). Księga wieczysta nr (...). Lokal pozostał w głównej księdze wieczystej, z której wyodrębniane były wszystkie lokale i wyodrębniony został w akcie sprzedaży, złożony został również wniosek o założenie dla niego nowej księgi wieczystej. Mieszkanie to zostało oddane do użytkowania w 2018 r. (data otrzymania pozwolenia na użytkowanie: (...) 2018 r.).

Kolejno oświadczeniem z dnia (...) 2019 r. mieszkanie to zostało przeznaczone na cele firmy jako środek trwały. Wnioskodawca wynajmował to mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowanej liniowo stawką 19%.

Wnioskodawca sprzedał przedmiotowe mieszkanie w (...) 2024 r. – akt notarialny nr (...) z dnia (...) 2024 r.

Pytanie

Czy sprzedaż ww. nieruchomości, tj. opisanego powyżej mieszkania, nie będzie stanowić przychodu z działalności gospodarczej zgodnie z art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w związku z tym będzie podlegać zwolnieniu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy?