Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.51.2024.2.PM

Sprzedaż gruntu (działek) będącego przedmiotem użytkowania wieczystego na rzecz użytkownika wieczystego, dla którego prawo to ustanowiono do 30 kwietnia 2004 r. nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży gruntu będącego przedmiotem użytkowania wieczystego na rzecz użytkownika wieczystego, dla którego prawo to ustanowiono do 30 kwietnia 2004 r.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 marca 2024 r. (wpływ 25 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Państwa Gmina (dalej: Gmina) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Państwa Gmina planuje sprzedać nieruchomości gruntowe na rzecz jej użytkownika wieczystego. Nieruchomości to działki zabudowane budynkami niemieszkalnymi, produkcyjnymi, dla których obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (...). Własność Państwa Gminy stanowią tylko grunty bez zabudowań. Użytkowanie wieczyste ww. działek zostało ustanowione 29 grudnia 1992 r. oraz 9 kwietnia 1998 r.

Należy wskazać, iż oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu VAT od 1 maja 2004 r., czyli od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Wcześniej oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste nie podlegało temu podatkowi. Spowodowało to, że opłaty roczne prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. nie były opodatkowane podatkiem VAT. W związku z tym opłata roczna za użytkowanie wieczyste przedmiotowego gruntu nie była powiększona o podatek VAT.