Interpretacja indywidualna z dnia 11 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.111.2024.1.ESZ

Opodatkowana sprzedaż działek niezabudowanych bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż udziału w nieruchomości stanowiącej działki nr 1 i 2 jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Uzupełnił go Pan pismem z 29 lutego 2024 r. (wpływ 5 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca przysługuje prawo własności na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej niezabudowanej nieruchomości, składającej się z działek gruntu: numer 1 i numer 2, o łącznej powierzchni 0,2275 ha, położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), dla której Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…).

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z M.K. Między małżonkami panuje wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Wspólnością objęte są także wyżej wymienione działki. Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca wraz z małżonkiem nabyli do majątku wspólnego, od osób fizycznych, na podstawie umowy sprzedaży, z 7 listopada 2016 r. przed notariuszem (...) w Kancelarii Notarialnej w (…), Repertorium A numer (…). Transakcja ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT i nie została udokumentowana fakturą, tylko aktem notarialnym.

Działka numer 1 w wypisie z rejestru gruntów oznaczona jest jako RIVa -grunty orne, PSIV - pastwiska trwałe, natomiast działka numer 2 w wypisie z rejestru gruntów oznaczona jest jako RIVa - grunty orne. Nieruchomość nie została nabyta od Skarbu Państwa ani jednostki samorządu terytorialnego, - ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą Nr (…) Rady Gminy i Miasta (…), z 18 września 1996 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (…), ogłoszonego w Dz. Urz. Woj. (…) z 21 listopada 1996 r. nr (…), poz. (…), przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe o obszarze oznaczonym symbolem 32 MN - teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej. Nie stanowi gruntu, o którym mowa w art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach. Nieruchomość nie jest położona na obszarze specjalnej strefy ekonomicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych, rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu art. 8 lub rozdziału 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.