Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.82.2024.2.AR

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 5 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z – brak daty (wpływ 20 lutego 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 kwietnia 2024 r. (wpływ 4 kwietnia 2024 r.) i pismem z – brak daty (wpływ 5 kwietnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo własności nieruchomości, położonej w miejscowości (…), stanowiącej działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 1 o obszarze całej nieruchomości 3,0100 ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (…).

Prawo własności przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości z 13 marca 2006 r., sporządzonej w formie aktu notarialnego przez notariusza oraz na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z 30 stycznia 2006 r., sporządzonej w formie aktu notarialnego przez notariusza. Nabycie nieruchomości nie zostało udokumentowane fakturą VAT.

Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej, ustanowionej na mocy umowy majątkowej małżeńskiej.

Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 1 została podzielona, a w wyniku tego podziału powstała m.in. działka oznaczona numerem ewidencyjnym 2 i ma powierzchnię 0,4160 ha i to ona będzie przedmiotem przyszłej sprzedaży. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę działka nr 2 o pow. 0,4160 ha stanowi grunty orne RV. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – co wynika z treści zaświadczenia z 11 sierpnia 2023 r., wydanego przez Wójta. Nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym w rozumieniu przepisów ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.). Nieruchomość nie jest lasem, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani nie wydano dla niej decyzji, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1356). Nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610) oraz ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 ze zm.). Nieruchomość nie jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość w okresie ostatnich pięciu lat – nie była i obecnie również nie jest wykorzystywana przez Sprzedawcę na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisu art. 55 Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1610) lub przepisów ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.).