Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.25.2024.2.KŁ

Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej jako niekorzystającej ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem VAT dostawy niezabudowanej działki stanowiącej wydzieloną część działki nr 1 o pow. (...) ha jako dostawy towarów niekorzystającej ze zwolnienia od podatku VAT. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem (wpływ 25 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w nadesłanym uzupełnieniu)

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1, o powierzchni (...) ha, o sposobie korzystania określonym jako grunty orne (RI, RII, RIIIa), położonej w województwie (...), w gminie (...), w miejscowości (...), dla której to działki gruntu Sąd Rejonowy w (...), Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (...). Prawo własności działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1 Wnioskodawca nabył następstwem dziedziczenia na podstawie okazanej przy niniejszym akcie w wypisie Umowy działu spadku i zniesienia współwłasności, sporządzonej w dniu (...) roku przez notariusza w (...), za numerem Rep. A nr (...), będąc żonatym, do majątku osobistego i umów majątkowych rozszerzających wspólność majątkową małżeńską nie zawierał.

Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest przedmiotem umowy najmu, umowy użyczenia, ale jest przedmiotem dzierżawy, która zostanie rozwiązana w terminie 1 miesiąca przed zawarciem umowy przyrzeczonej sprzedaży. Przedmiotowa działka jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 położona jest na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest objęta gminnym programem rewitalizacji, nie jest położona na obszarze zdegradowanym, obszarze rewitalizacji, ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji w trybie ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485). Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz. U. z 2022 r. poz. 672). Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów wydanej przez Starostę (...), wynika, że oznaczenie geodezyjne działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1, o powierzchni (...) ha, o sposobie korzystania określonym jako grunty orne (RI, RII, RIIIa) oraz pastwiska trwałe (PsII).