Interpretacja indywidualna z dnia 22 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.17.2024.2.AS

Zwolnienie od podatku VAT dostawy lokalu wraz ze związanym z nim prawem własności gruntu.

Interpretacja indywidualna– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 3 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT dostawy lokalu wraz ze związanym z nim prawem własności gruntu.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 lutego 2024 r. (wpływ 23 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W październiku 1995 r. wraz z żoną zawarł Pan z Gminą (…) umowę ustanowienia odrębnej własności i zakupu lokalu użytkowego oraz oddania w użytkowanie wieczyste gruntu, z którym ten lokal jest związany. W oparciu o fakturę wystawioną przez Gminę dokonał Pan obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Lokal ten fizycznie składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, z których każde było przedmiotem umów najmu. Usługi najmu podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i były wykazywane przez Pana w okresie kiedy był Pan zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług NIP: (…). Od maja 2008 r. faktury VAT wystawiała i podatek należny z tytułu usług najmu wykazywała żona.

W roku 2009 prawo użytkowania wieczystego gruntu zostało przekształcone w prawo własności na mocy ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

W maju 2012 r. została przeprowadzona procedura wydzielenia z ww. nieruchomości dwóch odrębnych samodzielnych lokali, z którymi związane jest prawo własności gruntu.

23 lipca 2012 r. jeden z tych lokali został sprzedany. W świetle obowiązującego stanu prawnego sprzedaż lokalu wraz z prawem własności gruntu nie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jak i podatkiem VAT. Zgodnie potwierdzoną interpretacją indywidualną