Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.770.2023.2.MC

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanej i braku możliwości zastosowania zwolnienia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki, która zostanie wydzielona z działki ewidencyjnej numer 1 bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Uzupełnił go Pan pismem z 28 listopada 2023 r. (wpływ 29 grudnia 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem sygnowanym datą 21 grudnia 2023 r. (wpływ 29 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu do wniosku)

Jest Pan właścicielem nieruchomości położonej (…), stanowiącej działkę nr 1, o obszarze (…) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem (…).

Prawo własności nieruchomości nabył Pan będąc stanu cywilnego wolnego w drodze umowy sprzedaży od osób fizycznych w 2009 roku. Nabycie działki nr 1 nie zostało udokumentowane fakturą. Nabył Pan działkę w celach mieszkalnych i prowadzenia na niej gospodarstwa rolnego i upraw rolnych przeznaczonych na użytek własny.

Przedmiotowa działka jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (drogi wojewódzkiej). Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów wydanej przez Starostę (…) powyższa nieruchomość stanowi grunty zabudowane (Br-RV) oraz grunty orne (RVI, RV). Powyższa nieruchomość nie stanowi lasu w rozumieniu art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach, w szczególności nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 powyższej ustawy.