Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.28.2024.2.AB

Uznanie Sprzedającej za podatnika VAT oraz możliwość zwolnienia z podatku VAT sprzedaży działki zabudowanej budynkami.

Interpretacja indywidualna –

–stanowisko w części nieprawidłowe, w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zaistniałego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest:

- nieprawidłowe – w zakresie braku uznania Sprzedającej za podatnika VAT z tytułu sprzedaży zabudowanej działki nr (...),

- prawidłowe – w zakresie zwolnienia od podatku dostawy zabudowanej działki nr (...).

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

11 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie:

- braku uznania Sprzedającej za podatnika VAT z tytułu sprzedaży zabudowanej działki nr (...),

- zwolnienia od podatku dostawy zabudowanej działki nr (...).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

(...) Sp. z o.o.

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

A.A.

Opis zaistniałego stanu faktycznego

(...) Sp. z o.o. (dalej: Spółka) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT). Podmiot prowadzi działalność deweloperską. Spółka planuje nabyć nieruchomość położoną w województwie (...), w (...), w dzielnicy (...), składającą się z działki ewidencyjnej nr (...), obręb ewidencyjny numer (...), nazwa (...) , dla której Sąd Rejonowy dla (...) w (...), XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...) (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym na mocy uchwały nr (...) Rady Miasta (...) z dnia 29 sierpnia 2019 r., zgodnie z którym Nieruchomość położona jest w całości na terenie przeznaczonym pod teren usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uwzględnieniem, że na podstawie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (...) w dniu 28 października 2020 r., sygn. akt IV SA/Wa 2730/19, od którego skarga kasacyjna Wojewody (...) została oddalona na podstawie wyroku wydanego przez Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 14 listopada 2023 r., sygn. akt II OSK 381/21, została stwierdzona nieważność uchwały w zakresie nieodnoszącym się do Nieruchomości. Zgodnie z aktualnym na dzień zawarcia Umowy stanem wynikającym z ewidencji gruntów i budynków, Nieruchomość według opisu użytków stanowi grunty orne oznaczone symbolem „RIIIa” „RIIIb”. Nieruchomość zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr (...) przy ul. (...) oraz jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym przy ul. (...) - używane były przez rodzinę Sprzedającej od ok. 1948 r. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. (...).