Interpretacja indywidualna z dnia 5 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.759.2023.2.MKA

Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży zabudowanej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jestprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 8 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży zabudowanej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

15 lipca 1997 r. Wnioskodawca wraz z W.C. nabyli jako osoby fizyczne w częściach równych z majątków odrębnych udział wynoszący 66,46% w użytkowaniu wieczystym działki 1 o pow. 4,0520 ha oraz we własności usytuowanych budynków i urządzeń znajdujących się na tej działce, a objętych Kw nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Wyżej opisany przedmiot sprzedaży kupiony został z przeznaczeniem na prowadzone przez Wnioskodawcę i W.C. działalności gospodarcze.

Transakcja nie była objęta podatkiem od towarów i usług. 26 listopada 1998 r. Wnioskodawca, W.C. i A. zawarli umowę zniesienia współużytkowania wieczystego gruntu i współwłasności budynków. W wyniku dokonanego podziału W.G. nabył użytkowanie wieczyste działki 1/1 o powierzchni 11445 m² wraz z własnością zabudowań usytuowanych na tej działce, stanowiących kompleks o nazwie Ośrodek Wypoczynkowy „X.”.

Transakcja nie była objęta podatkiem od towarów i usług.

15 czerwca 2015 r. wydana została decyzja Starosty (…) o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W chwili obecnej Wnioskodawca prowadzi działalność turystyczną, ale chciałby ją zakończyć i sprzedać grunt wraz z zabudową. Dostawa nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Zabudowania nie stanowią środków trwałych ujętych w prowadzonej działalności gospodarczej. Nie były ponoszone wydatki na ulepszenie lub przebudowę budynków znajdujących się na ww. działce w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej tych obiektów. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy budowie budynków ponieważ budynki istniały na nieruchomości w dacie jej zakupu. Wnioskodawca jedynie je remontował. W ocenie Wnioskodawcy będzie on mógł skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT przy sprzedaży opisanej nieruchomości zabudowanej.