Interpretacja indywidualna z dnia 5 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.759.2023.OS

Działanie w charakterze podatnika w związku ze sprzedażą nieruchomości. Brak zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Obowiązek wystawienia faktury.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług  jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 27 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy :

‒nieuznania Pana za podatnika z tytułu dokonanej sprzedaży pustego niewykończonego lokalu mieszkalnego ;

‒możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania VAT sprzedaży pustego niewykończonego lokalu mieszkalnego ;

‒obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lutego 2024 r. (data wpływu 12 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 12 listopada 2013 r. zakupił Pan do majątku osobistego za kwotę … PLN za środki pochodzące z majątku osobistego połowę udziałów w nieruchomości gruntowej o numerze … położonej w … przy ul. ... Działka w momencie nabycia była niezabudowana. Drugą połowę udziałów za kwotę … PLN nabyła spółka … Sp. z o.o.

Zakupu dokonał Pan z zamiarem wprowadzenia się do jednego z dwóch lokali, które miały zostać wybudowane na rzeczonej działce.

W dniu 1 sierpnia 2016 r. … Sp. z o.o. uzyskała pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z wydzielonymi dwoma lokalami mieszkalnymi.

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę i rozpoczęciu prac budowlanych zakończonych wybudowaniem na działce budynku w stanie surowym zamkniętym spółka … Sp. z o.o. utraciła płynność, a jej majątek (w tym połowa udziałów w działce przy ul. … w …) stał się przedmiotem postępowań egzekucyjnych, w wyniku których połowę udziałów w działce należące do … Sp. z o.o. w drodze sądowego postanowienia o przysądzeniu własności nabyła … w dniu 12 maja 2021 r. W momencie gdy do tego doszło działka zabudowana była budynkiem jednorodzinnym dwulokalowym o łącznej powierzchni użytkowej 240,55 m.