Wyrok NSA z dnia 28 czerwca 2022 r., sygn. II OSK 1179/22
Brak szczegółowego i rzetelnego uzasadnienia odstępstw od ogólnych zasad ustalania warunków zabudowy w analizie urbanistycznej może stanowić podstawę do uchylenia decyzji administracyjnej przez organ odwoławczy. Analiza ta musi zawierać klarowne uzasadnienie wpływu planowanej zabudowy na ład przestrzenny zgodnie z art. 61 u.p.z.p.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jerzy Siegień (spr.) po rozpoznaniu w dniu 28 czerwca 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej [...] sp. z o.o. w K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z dnia 5 stycznia 2022 r., sygn. akt II SA/Ke 941/21 w sprawie ze sprzeciwu [...] sp. z o.o. w K. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach z dnia [...] listopada 2021 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 5 stycznia 2022 r., sygn. akt II SA/Ke 941/21 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach oddalił sprzeciw [...] sp. z o.o. w K. od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kielcach z dnia [...] listopada 2021 r. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.
Sąd pierwszej instancji za prawidłowe uznał stanowisko organu odwoławczego, że w niniejszej sprawie zastosowanie powinien znaleźć art. 138 § 2 k.p.a. W ocenie Sądu, rację ma Samorządowe Kolegium Odwoławcze, że organ pierwszej instancji nie dokonał analizy porównawczej ustalonej wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej wnioskowanej inwestycji w aspekcie zachowania ładu przestrzennego; ustalając geometrię dachu nie wskazał wartości liczbowej kalenicy dachu, zaś wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki oraz szerokość elewacji frontowej wyznaczył w maksymalnych wartościach, bez należytego uzasadnienia zastosowania odstępstwa od zasady ogólnej uwzględnienia średniej wartości występującej w obszarze analizowanym.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
