Interpretacja indywidualna z dnia 29 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.738.2023.3.JM

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży działek. Zwolnienia od podatku sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

-niepodlegania opodatkowaniu dostawy działek nr A/2 i nr A/3 jest nieprawidłowe,

-zwolnienia z opodatkowania dostawy działki zabudowanej nr A/2 jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działek nr A/2 i nr A/3 oraz zwolnienia od podatku ww. sprzedaży oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lutego 2024 r. (wpływ 22 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca nabył w dniu 19.09.2016 r. nieruchomość położoną w, (B/1), nieruchomości – działkę zabudowaną nr C/1 (jak w akcie notarialnym – załącznik).

Następnie Wnioskodawca uzyskał projekt architektoniczno-budowalny. 01.06.2021 r. otwarto dziennik budowy. Nie rozpoczęto żadnych prac poza zabezpieczeniem terenu taśmami i tablicami. Nieruchomość pozostała w stanie takim jak w dniu jej zakupu, nie dokonano na niej żadnych ulepszeń. Obecnie ma być sprzedana za cenę zł. Nowy właściciel będzie spółką z o.o., która będzie także nabywcą projektu architektoniczno-budowalnego i na przedmiotowej nieruchomości planuje inwestycję – budynek mieszkalny – apartamenty.

Powstała wątpliwość, czy cena zapłacona za przedmiotową nieruchomość będzie dodatkowo obwarowana podatkiem VAT – 23%, czy wówczas w razie dobrowolnego zgłoszenia do opodatkowania VAT, powstanie też obowiązek zapłaty podatku dochodowego i czy ewentualny VAT musi być od razu wpłacony na konto vatowskie.