Interpretacja indywidualna z dnia 21 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.840.2023.2.AJB

Nieuznanie za podatnika podatku VAT dla czynności sprzedaży.

Szanowna Pani

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 20 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Pani za podatnika podatku VAT dla czynności sprzedaży działek gruntu powstałych z podziału gruntu o numerze ewidencyjnym ... będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej, a w związku z tym niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT tej sprzedaży. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lutego 2024 r. (wpływ 8 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(1)

Wnioskodawczyni ma miejsce zamieszkania na terytorium kraju i pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje wspólność ustawowa. Małżonkowie byli właścicielem nieruchomości gruntowych niezabudowanych (łąki trwałe) oznaczonych ewidencyjnie numerami ... (o pow. 0,8346 ha) i ... (o pow. 1,1680 ha), które nabyli w 1998 roku oraz działki o numerze ... (o pow. 0,0683 ha), którą nabyli w 2001 roku z przeznaczeniem na drogę dojazdową (połączenie działek ... i ... z drogą publiczną).

Zakup gruntów wiązał się z zamiarem wybudowania przez małżonków budynku siedliskowego. Z tego też względu grunt ten nie był wykorzystywany do działalności rolniczej w rozumieniu art. 2 pkt 15 u.VAT; nie był również przedmiotem dzierżawy czy też wynajmu. Cały czas pozostawał w posiadaniu Wnioskodawczyni i jej małżonka.

Małżonkowie, z uwagi na wiek i stan zdrowia, postanowili sprzedać grunt za pośrednictwem profesjonalnego biura obrotu nieruchomościami. W tym celu zawarli w styczniu 2022 roku umowę zlecenia sprzedaży działek nr ..., ... oraz .... Z uwagi na powierzchnię (łączny areał 2,0026 ha) i ukształtowanie terenu, jak również ograniczenia prawne związane z obrotem gruntami rolnymi nie doszło do sprzedaży tego terenu w ciągu roku od daty zlecenia sprzedaży.