Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.875.2023.1.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - przychód uzyskany ze sprzedaży własnościowego mieszkania wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, tj. na kupno i rozbudowę domu letniskowego całorocznego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 listopada 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 5 września 2016 r. zakupiła Pani w (…) mieszkanie własnościowe o powierzchni (…) m. Za tę nieruchomość zapłaciła Pani wówczas kwotę (…) tys. zł. To samo mieszkanie sprzedała Pani w listopadzie 2021 r. (kalendarzowo fakt sprzedaży miał miejsce po upływie 5 lat od jego nabycia, licząc jednak lata podatkowe do upływu pełnych 5 lat brakowało jeszcze niecałych 2 miesięcy). Ze sprzedaży tego mieszkania uzyskała Pani wówczas kwotę (…) tys. zł. Dysponując środkami ze sprzedaży mieszkania podjęła Pani decyzję o zakupie domu. Znalazła Pani interesującą Panią nieruchomość położoną w województwie (…). Po wcześniejszym zbadaniu tematu, czy możliwe byłoby uzyskanie pozwolenia na rozbudowę tego domu, czy spełnia on obecnie warunki do całorocznego zamieszkania w nim oraz czy tutejszy Urząd Gminy zezwala na takie zamieszkanie przez cały rok (dom bowiem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego położony jest na obszarze oznaczonym symbolem (...) stanowiącym tereny zabudowy rekreacji indywidualnej i turystycznej) zdecydowała Pani o zakupie tej nieruchomości. 28 grudnia 2021 r. nabyła Pani na własność, za gotówkę, wyłącznie ze środków własnych nieruchomość: dom na zagospodarowanej (…) ha działce za kwotę (…) tys. zł. Pani pierwszym krokiem po zakupie było zwrócenie się do Urzędu Miejskiego z prośbą o nadanie nieruchomości numeru. Dom otrzymał numer: (…). Ponieważ przeniosła się Pani tam z zamiarem stałego zamieszkania, o czym wcześniej poinformowała Pani Urząd Miejski w (…), dalej zwróciła się Pani o wydanie stałego adresu zameldowania w tym miejscu. W Urzędzie Miejskim otrzymała Pani potwierdzenie stałego adresu zameldowania w (…), (…) w powiecie (…). Następnie wystąpiła Pani o wydanie pozwolenia na rozbudowę domu. Został wykonany projekt architektoniczny, a po otrzymaniu pozwolenia zatrudniła Pani ekipę budowlaną, która rozpoczęła prace. Realizacja rozbudowy została fizycznie zakończona 20 stycznia 2023 r. Prace budowlane sfinansowała Pani wyłącznie ze środków własnych pochodzących ze sprzedaży mieszkania w (…). Finalnie dom został powiększony do wygodnego dla Pani metrażu ((…) m). Już jako podatnik gminy (…) wnioskowała Pani o zmianę statusu nieruchomości z „domu letniskowego” na dom mieszkalny całoroczny, oraz o istotne z Pani punktu widzenia obniżenie opodatkowania dla obiektu. Urząd Miasta pozytywnie rozpatrzył Pani wniosek, o czym zdecydował fakt, że zamieszkuje Pani w domu na stałe. Przeniosła tam Pani centrum swojego życia i podjęła Pani zatrudnienie w pobliskim (…). W tym samym zakładzie pracy otrzymała Pani dwie umowy o pracę (czasowe) i ostatnią na czas nieokreślony. Jest Pani stale zatrudniona w tym samym miejscu od czerwca 2022 r. W przychodni w (…) ma Pani swojego lekarza pierwszego kontaktu, z opieki którego w razie potrzeby Pani korzysta. Zawarła Pani wszystkie potrzebne umowy, tj. z zakładem energetycznym na dostawę energii, z Wodociągami Miejskimi na dostawę wody (dom zaopatrzony jest w wodę z miejskiej sieci wodociągowej) i wywóz nieczystości płynnych (szambo) oraz ze „(…)” na regularny, planowy odbiór śmieci z posesji. Rachunki za te usługi reguluje Pani na bieżąco co miesiąc, wszystkie są do wglądu.