Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.564.2023.2.SST

Brak jest przesłanek pozwalających uznać, że dokonując sprzedaży działek wydzielonych z działki nr 1 wystąpi Pan w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Tym samym, sprzedaż ww. działek nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek za pośrednictwem platformy e-PUAP z 28 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 stycznia 2024 r. (wpływ 23 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Nabył Pan 6 marca 2020 r. w drodze darowizny od rodziców działkę w gminie (…) o numerze ewidencyjnym 1. Nabycie miało charakter prywatny do majątku osobistego. Działka nie została nabyta w celach prowadzenia działalności gospodarczej ani nie były na niej podejmowane żadne działania ulepszające jej stan. Nie były też na niej ponoszone jakiekolwiek nakłady zwiększające jej wartość. Działka nie została też nabyta w celach handlowych z zamiarem odsprzedaży. Działka nie była też i nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy, nie jest też na niej ustanowiona jakakolwiek służebność (w tym służebność przesyłu). Przedmiotowa działka nie jest zabudowana.

W tym roku podjął Pan decyzję o podziale działki i zbyciu nowo wydzielonych działek. W dniu (…) stycznia 2023 r. Uzyskał Pan w wyniku złożonego wniosku do Urzędu Gminy (…) podział działki 1 na mniejsze działki tj. działka 1 została podzielona na 5 mniejszych działek o powierzchniach: - działka 2 – (…) ha - działka 3 – (…) ha - działka 4 – (…) ha - działka 5 – (…) ha - działka 6 – (…) ha. Podział był niezbędny z uwagi na możliwości sprzedaży działek osobom trzecim. Bez wydzielenia mniejszych działek sprzedaż jednej dużej działki byłaby w praktyce nie możliwa. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działki 3, 4, 5 są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności jednorodzinnej i bliźniaczej. Działki 2 i 6 są przeznaczone na poszerzenie drogi powiatowej i drogę wewnętrzną. Nie podejmował Pan żadnych czynności w celu zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla działek będących przedmiotem wniosku.