Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.806.2023.2.MC

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości stanowiących zabudowane działki na rzecz ich aktualnego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości stanowiących zabudowane działki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 na rzecz ich aktualnego użytkownika wieczystego.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości stanowiących zabudowane działki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 na rzecz ich aktualnego użytkownika wieczystego oraz obowiązku doliczenia podatku VAT do ww. transakcji sprzedaży. Uzupełnili go Państwo pismem z 2 lutego 2024 r. (wpływ 2 lutego 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Starosta … - Skarb Państwa zamierza dokonać sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym, na wniosek jej użytkownika wieczystego. Nieruchomości stanowią zabudowane działki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 położone w … . Użytkowanie wieczyste przedmiotowej nieruchomości powstało w drodze decyzji Wojewody … z dnia 1991-11-18. Sprzedaż nieruchomości nie będzie dokonywana na rzecz jej pierwotnego użytkownika wieczystego. Aktualny użytkownik wieczysty nabył prawo użytkowania wieczystego na podstawie aktu notarialnego z 2002 r.

Zgodnie z oświadczeniem użytkownika wieczystego, nabycia przedmiotowej nieruchomości dokonał w ramach i na potrzeby prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Działka zabudowana jest budynkami będącymi własnością użytkownika wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości będzie dokonywana na podstawie przepisów Działu VIa Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego ustawy o Gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2023.344 t.j. z dnia 2023.02.24). Jak ustalono - stosownie do przesłanek wymienionych w: