Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.820.2023.1.DB

Kwalifikacja podatkowa przychodów z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwalifikacji podatkowej przychodów z najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Od wielu lat Wnioskodawczyni jest osobą niepracującą ze względu na wychowywanie (...) dzieci. Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim. Między Wnioskodawczynią a jej mężem istnieje wspólność majątkowa.

W 2009 r. Wnioskodawczyni otrzymała od babci w formie darowizny mieszkanie o powierzchni ok. (...) m². Mieszkanie to stanowi majątek osobisty Wnioskodawczyni i znajduje się w tej samej miejscowości, w której mieszka.

Od października 2022 r. Wnioskodawczyni wynajmowała ww. mieszkanie na czas nieokreślony. O tym fakcie powiadomiła Urząd Skarbowy, a od uzyskanego przychodu płaciła co miesiąc zryczałtowany podatek dochodowy w wysokości 8,5%.

W maju 2023 r. najemca wypowiedział umowę najmu na mieszkanie. Brak osób chętnych na na wynajęcie mieszkania spowodował, że przez wiele miesięcy stało puste (po otrzymaniu darowizny również stało puste, z wyjątkiem wspomnianego najmu na czas nieokreślony). Spowodowało to i powoduje nadal generowanie kosztów, tj. czynsz, opłata za tv+internet, opłaty za prąd etc.

Mieszkanie znajduje się w miejscowości turystycznej i po przemyśleniu Wnioskodawczyni postanowiła je wynajmować na krótkie pobyty (doby). Przychody z wynajmu będą stanowiły dodatkowy zarobek (jedynym dochodem jest wynagrodzenie męża Wnioskodawczyni).