Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1084.2023.1.EC

Możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości użytkowych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 4 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości użytkowych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Polski, podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jest Pan właścicielem dwóch nieruchomości użytkowych stanowiących magazyny. Nieruchomości te stanowiły środki trwałe w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej, od których dokonywał Pan odpisów amortyzacyjnych. Przedmiotowe nieruchomości zostały następnie przeniesione do Pana majątku prywatnego (stanowią Pana majątek prywatny). Nieruchomości nie zostały w całości zamortyzowane przed przeniesieniem ich do Pana majątku prywatnego.

Obecnie nie prowadzi Pan działalności gospodarczej, z uwagi na przekształcenie przedsiębiorcy (Pana) w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością w trybie przewidzianym w przepisach ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych.

Rozważa Pan zawarcie umowy spółki cywilnej. W ramach prowadzonej w formie spółki cywilnej działalności gospodarczej rozważa Pan prowadzenie działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami. Na poczet wkładu do spółki cywilnej wniesie Pan prawo do użytkowania wskazanych powyżej nieruchomości użytkowych (magazynów). Nieruchomości użytkowe (magazyny) będą następnie wynajmowane w ramach działalności gospodarczej prowadzonej w ramach spółki cywilnej. Dochody z działalności prowadzonej w ramach spółki cywilnej planuje Pan opodatkować podatkiem liniowym zgodnie z art. 30c ust.1 ustawy o PIT.