Interpretacja indywidualna z dnia 26 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.555.2023.JŚ

Brak obowiązku rejestracji jako czynny podatnik VAT z tytułu sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 17 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku rejestracji jako czynny podatnik VAT z tytułu sprzedaży działek. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 stycznia 2023 r. (wpływ 23 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką gospodarstwa rolnego od 2008 r. Gospodarstwo o powierzchni (…) ha otrzymała Pani w darowiźnie od rodziców. Jest Pani rolnikiem ryczałtowym. Oprócz tego pracuje Pani na umowę o pracę i rozlicza się Pani PIT-em 37. W związku z pracą zawodową nie jest Pani w stanie sama poradzić sobie z uprawą całego areału. Chciałaby Pani część gospodarstwa wydzielić, uzbroić w media i sprzedać jako działki budowlane. Planuje Pani wydzielić xx działek o łącznej powierzchni (…) ha i sprzedawać je stopniowo.

Nadmienia Pani, że w przeszłości nie prowadziła Pani działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami.

Uzupełnienie opisu sprawy

1.Do momentu podziału działki były wykorzystywane jako grunt rolny, natomiast od momentu podziału są nieużytkami.

2.Do działek zamierza Pani doprowadzić wodę i energię elektryczną.

3.Oprócz poniesionych nakładów na uzbrojenie i media, inne nakłady nie będą ponoszone.

4.Z potencjalnymi nabywcami nie będą zawierane umowy przedwstępne.

5.Nie zamierza Pani udzielać żadnych pełnomocnictw.

6.Działki nie będą przedmiotem najmu lub dzierżawy.

7.Działki w momencie sprzedaży nie będą objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.