Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1014.2023.1.BM

Możliwość zaliczenia spłaty byłego partnera, do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 15 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zaliczenia spłaty byłego partnera, do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 27 maja 2019 r. na podstawie umowy sprzedaży oraz oświadczeniu o ustanowieniu hipoteki (akt notarialny (...), kupiła Pani nieruchomość położoną przy ul. (...) w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), stanowiącą zabudowaną dwukondygnacyjnym, murowanym budynkiem jednorodzinnym z garażem, działkę gruntu nr 1 o pow. 0,0646 ha za cenę 450.000,00 zł oraz udziałem wynoszącym 1/16 części w działce 2 stanowiącej drogę wewnętrzną za cenę 100,00 zł.

Część ceny zakupu nieruchomości w wysokości 400.000,00 zł. pochodziła, z kredytu bankowego zaciągniętego przez Panią w Banku (...) na podstawie umowy kredytu (...) zawartej dnia 24 maja 2019 r.

Nabyła Pani przedmiotową nieruchomość z zamiarem zaspokajania potrzeb mieszkaniowych Pani i Pani ówczesnego partnera (...). Pani i Pani partner, w okresie posiadania nieruchomości (2019-2021) przeprowadzili szereg prac wykończeniowych budynku, ponosząc związane z tym koszty.

Na skutek zmiany sytuacji życiowej (Pani partner popadł w chorobę alkoholową i stał się osobą agresywną), nie mając możliwości dalszego dzielenia z nim wspólnego miejsca zamieszkania, zmuszona była Pani do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Jednakże zanim doszło do sfinalizowania transakcji, Pani partner nie chcąc się zgodzić na sprzedaż, zażądał spłaty nakładów, które poczynione zostały na nieruchomość w trakcie jego tam zamieszkiwania. Sytuacja w której znalazła się Pani była trudna i chcąc wyjść jak najszybciej z przemocowego związku, zgodziła się Pani na spłatę partnera w wysokości 362.757,03 zł.