Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.749.2023.2.MB

Cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-prawidłowe w części dotyczącej uznania za wydatek na cel mieszkaniowy kwoty wydatkowanej na nabycie nieruchomości lokalowej w wysokości odpowiadającej otrzymanemu zadatkowi,

-nieprawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 17 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie pismem z 7 grudnia 2023 r. (wpływ 7 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 27.01.2021 roku aktem notarialnym repertorium nr (…) Pan MM sprzedał NK (Wnioskodawca) oraz JK (żona Wnioskodawcy) nieruchomość gruntową położoną w miejscowości (...), stanowiącą działkę gruntu nr A, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą pod numerem (…).

Cena za nieruchomość została ustalona w łącznej wysokości 105.000,00 złotych (słownie: sto pięć tysięcy złotych). Intencją małżonków K było zbudowanie na przedmiotowej nieruchomości domu jednorodzinnego wolnostojącego. Z uwagi na sytuację ekonomiczną, małżonkowie nie podjęli się procesu budowlanego i wystawili w 2022 roku ww. nieruchomość na sprzedaż. Środki pozyskane ze sprzedaży miały zostać przeznaczone na własne cele mieszkaniowe.

W dniu 15 czerwca 2023 roku aktem notarialnym repertorium (…) NK oraz JK zawarli z AŁ i MW umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości (...), stanowiącej działkę gruntu nr A, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą pod numerem (…).

Cena za nieruchomość została ustalona w łącznej wysokości 285.000,00 złotych (słownie dwieście osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych). Kwota 5.000,00 złotych w formie zadatku z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości miała zostać przekazana najpóźniej do dnia 16 czerwca 2023 roku. AŁ i MW zobowiązali się do nabycia przedmiotowej nieruchomości najpóźniej do dnia 1.09.2023 roku. Jednocześnie dokonali zapewnienia ustnego, że z chwilą otrzymania środków w postaci kredytu bankowego dokonają niezwłocznego nabycia nieruchomości, tj. najpóźniej w lipcu 2023 roku.