Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.716.2023.1.LM

Brak opodatkowania podatkiem VAT czynności wycofania z działalności gospodarczej Nieruchomości do Pana majątku prywatnego w związku z przeznaczeniem jej na najem prywatny oraz braku obowiązku korekty podatku VAT naliczonego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT czynności wycofania z działalności gospodarczej Nieruchomości do Pana majątku prywatnego w związku z przeznaczeniem jej na najem prywatny oraz braku obowiązku korekty podatku VAT naliczonego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan przedsiębiorcą prowadzącym od 1990 roku jednoosobową działalność gospodarczą. Jest Pan podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych, zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą wykorzystuje Pan w niej lokal użytkowy (biurowy) nr (…) na parterze budynku przy ul. (…) którego zakupu dokonał Pan w 2001 roku (aktem notarialnym z 24 sierpnia 2001 r.). Jest on objęty małżeńską wspólnością majątkową. Lokal został wpisany do Ewidencji Środków Trwałych, został w całości zamortyzowany.

W trakcie działalności odliczał Pan całość podatku naliczonego VAT w związku z poniesionym nakładem na nabycie nieruchomości, a także jej późniejsze użytkowanie (w tym dokonywanie niezbędnych remontów i modernizacji).

W związku z osiągnięciem wieku emerytalnego i stanu zdrowia, od 2022 roku Pana działalność gospodarcza ogranicza się wyłącznie do wynajmu przedmiotowego lokalu biurowego i pojazdów będących jeszcze w ewidencji środków trwałych.

Aktualnie planuje Pan przenieść nieruchomość do majątku prywatnego. Przy czym co istotne, sposób jej wykorzystania nie ulegnie zmianie, gdyż będzie ona nadal wynajmowana w ramach tzw. najmu prywatnego. W szczególności nieruchomość nie będzie wykorzystywana na potrzeby osobiste, tj. przykładowo na cele mieszkaniowe. Najem nieruchomości będzie mieć charakter prywatny, ciągły, służący celom zarobkowym. Natomiast działalność w zakresie najmu tej nieruchomości w rozumieniu przepisów ustawy VAT będzie nadal przez Pana kontynuowana w ramach najmu prywatnego i nie będzie Pan korzystał ze zwolnienia od podatku od towarów i usług wynikającego z art. 113 ust. 1 i 9 Ustawy VAT i będzie Pan wykonywał ten najem jako podatnik VAT.