Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.538.2023.2.JK

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 24 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 stycznia 2024 r. (wpływ 9 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Skarb Państwa jest właścicielem nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym (…) o pow. (...) ha, położonej w mieście (…), zapisanej w księdze wieczystej nr (…). Ww. działka na mocy decyzji Urzędu Wojewódzkiego w (…) z 5 sierpnia 1992 r. została przekazana w użytkowanie wieczyste 5 grudnia 1990 r. na rzecz (…). Okres użytkowania wieczystego określono na 99 lat. Na mocy przedmiotowej decyzji użytkownik wieczysty nabył na własność budowle wzniesione na przedmiotowej nieruchomości.

Obecnie jej użytkownikiem wieczystym jest (…) ul. (…), (…), który nabył prawo użytkowania wieczystego od (…) w (…) aktem notarialnym Rep. A Nr (…) z 28 marca 1997 r. Użytkownik wieczysty na przedmiotowej nieruchomości prowadzi działalność gospodarczą, dlatego też wysokość stawki procentowej opłat rocznych wynosi 3%.

W związku z tym, Powiat (…) w imieniu Skarbu Państwa nie odprowadzał podatku VAT należnego w odniesieniu do opłat za użytkowanie wieczyste ustanowione przed 1 maja 2004 r.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta (…) zapis dla przedmiotowej nieruchomości brzmi: Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej – oznaczenie P/U.