Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.820.2023.2.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wydatkowanie równowartości przychodu, przed powstaniem przychodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego; wydatkowanie równowartości przychodu z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na zwrot (spłatę) pożyczki udzielonej przez rodziców, na nabycie własnego lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2024 r. (wpływ 3 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W maju 2019 r. nabył Pan mieszkanie w (…). Zatem, sprzedaż tego mieszkania, które chce Pan zrealizować w tym roku jest objęta karencją pięciu pełnych lat kalendarzowych.

Zakłada Pan sprzedaż za około (…) tys. zł z dochodem około (...) tys. zł.

Sprzedaży mieszkania w (…) nie zrealizował Pan przed zakupem nowego mieszkania w (…), ze względu na specyfikę i trudności rynku mieszkaniowego. Nie miał Pan kupca w (…) a jednocześnie miał Pan zadowalającą ofertę w (…). Cena zapłacona za mieszkanie w (…) to (…) tys. zł.

Nie był Pan w stanie z własnego budżetu zakupić mieszkania w (…), dlatego zapożyczył się Pan u rodziców na kwotę (…) tys. zł, co ma Pan udokumentowane przelewem bankowym jak i PIT PCC-3 złożonym w terminie.

Niezwłocznie po sprzedaży mieszkania w (…) ma Pan zamiar spłacić pożyczkę rodzicom co też ma Pan zamiar udokumentować przelewem bankowym.