Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.424.2023.2.MJ

Opodatkowanie sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości oraz prawie użytkowania wieczystego nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 2 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 grudnia 2023 r. (wpływ 22 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Podatnik jest w związku małżeńskim. Do 01.01.2022 r. prowadził działalność gospodarczą pod nazwą: (…), NIP: (…), REGON: (…), zajmującą się głównie wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi oraz dzierżawionymi, realizacją projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków oraz obrotem nieruchomościami (pośrednictwo). Podatnik m.in. kupował obiekty komercyjne i je sprzedawał lub wynajmował bądź kupował nieruchomość gruntową lub udziały w takiej nieruchomości, następnie budował na tej nieruchomości budynek, po czym sprzedawał udziały w niej lub ją wynajmował.

Podatnik również miał dochody z tytułu najmu nieruchomości własnych lub ich części.

Na podstawie umowy sprzedaży warunkowej aktem notarialnym o Repertorium A nr (…) z dnia (…) oraz na podstawie umowy przeniesienia prawa aktem notarialnym o Repertorium A nr (…) z dnia (…) - Podatnik wraz z żoną nabył niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną przy ul. (…), składającą się z działek o nr 5 i nr 9, o łącznej powierzchni (…) ha. Dla nieruchomości tej w Sądzie Rejonowym (...)Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr (…). Podatnik wraz z żoną są również użytkownikami wieczystymi nieruchomości stanowiącej działkę nr 4 o powierzchni (…) ha, dla nieruchomości tej w Sądzie Rejonowym (…) Wydział Ksiąg Wieczystych jest prowadzona księga wieczysta o nr (…) oraz są użytkownikami wieczystymi nieruchomości składającej się z działek nr 6, nr 2 i nr 3, o łącznej powierzchni (…) ha, dla nieruchomości tej w Sądzie Rejonowym (…) Wydział Ksiąg Wieczystych jest prowadzona księga wieczysta o nr (…).