Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.746.2023.2.HJ

Skutki podatkowe najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 17 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych najmu prywatnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 grudnia 2023 r. (wpływ 13 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 2015 r. prowadzi Pani nieprzerwanie jednoosobową działalność gospodarczą polegającą m.in. na sprzedaży detalicznej części i akcesoriów do pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli (przeważająca działalność gospodarcza). W związku z prowadzeniem przedmiotowej działalności gospodarczej, przychód z tej działalności podlega opodatkowaniu wg zasad ogólnych, tj. skali podatkowej. Jest Pani podatnikiem podatku VAT w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.

W 2020 r. nabyła Pani, w drodze dziedziczenia, spadek po mamie. W skład spadku weszła nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym. Jest Pani jej właścicielką.

Najwcześniej od stycznia 2024 r. zamierza Pani wynająć nieruchomość odziedziczoną w spadku po mamie. Przewidywalnym najemcą może być osoba fizyczna, która będzie chciała wynająć nieruchomość dla celów mieszkaniowych albo przedsiębiorca, który będzie chciał tymczasowo wynająć od Pani ww. budynek do zamieszkiwania w nim kilku swoich pracowników na czas świadczenia przez nich pracy nieopodal tej miejscowości.

Nie chce Pani wprowadzać ww. nieruchomości jako środka trwałego do prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej, ani nie zamierza rozszerzać zakresu prowadzonej działalności gospodarczej. Umowa najmu będzie podpisywana z Panią, jako osobę fizyczną.