Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.778.2023.2.AK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu odsetek, prowizji oraz opłat bankowych od kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanego udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w odniesieniu do wydatków, które zamierza Pan uwzględnić w korekcie rozliczenia rocznego PIT-39, jako wydatki poniesione na cele mieszkaniowe;

-nieprawidłowe w odniesieniu do kosztów uzyskania przychodów, tj. odsetek, prowizji oraz opłat bankowych od kredytu zaciągniętego na zakup działki.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 19 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 grudnia 2023 r. (wpływ 12 grudnia 2023 r.) oraz pismem z 20 grudnia 2023 r. (wpływ 20 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

14 maja 2015 r. na podstawie umowy kupna nabył Pan 1/2 udziału w działce budowlanej oznaczonej w MPZP Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego w Up (Usługi publiczne) nr A/14, o powierzchni 0,5612 h, za łączną kwotę (…) PLN. Jej zakup sfinansował Pan w następujący sposób: (…) PLN środki własne, (…) PLN Kredyt. Koszty aktu notarialnego oraz PCC wyniosły łącznie (…) PLN. Ponadto 12 czerwca 2019 r. nastąpiło zrzeczenie się przez B za wynagrodzeniem ograniczonego prawa rzeczowego, tj. nieodpłatnej służebności gruntowej na czas nieoznaczony polegającej na prawie przejazdu i przechodu pasem szer. 5 m przez rzeczoną działkę. Operacja ta była potrzebna do uregulowania księgi wieczystej nieruchomości A/14. Koszt z tego tytułu wyniósł (…) PLN i koszty notarialne (…) PLN. W międzyczasie składał Pan wnioski do UM o zmianę MPZP, tak aby można było wybudować na działce budynek mieszkalny.