Interpretacja indywidualna z dnia 20 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.583.2023.3.MKA

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego, uznania odsprzedaży mediów jako odrębna usługa od usługi głównej, opodatkowania mediów i powstania obowiązku podatkowego w podatku VAT.

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe/w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe - w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla usług najmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym osobom fizycznym na cele mieszkaniowe,
• prawidłowe - w zakresie uznania odsprzedaży mediów: CO, ciepłej i zimnej wody i energii elektrycznej jako świadczenia odrębne od usługi najmu i opodatkowanie ich właściwą dla każdego typu świadczenia stawką podatku VAT, oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT wywozu śmieci stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy jako część składowa usługi najmu,
• nieprawidłowe - w zakresie zwolnienia na podstawie § 3 ust. 1 pkt 11 „Rozporządzenia w sprawie zwolnień od podatku towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień” „odsprzedaży” mediów tj.: wywozu śmieci, dostarczania zimnej i ciepłej wody, centralnego ogrzewania oraz dostaw energii elektrycznej,
• nieprawidłowe - w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu odsprzedaży mediów (energii elektrycznej, dostawy zimnej i ciepłej wody, wywozu śmieci oraz centralnego ogrzewania).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 5 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. ustalenia:

• czy dla usługi najmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, na własny rachunek i wyłącznie na własne cele mieszkaniowe może być zastosowane zwolnienie zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy,
• czy „odsprzedaż” mediów powinna być traktowana jako osobne świadczenia od usługi głównej opodatkowane właściwą stawką podatku VAT dla danej usługi,