Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.656.2023.1.MWJ

Nieuznanie za podatnika podatku VAT dla czynności wniesienia nieruchomości do Spółki w drodze aportu oraz niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT ww. transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Państwa za podatnika podatku VAT dla czynności wniesienia przez Państwa nieruchomości (działki nr 1) do Spółki w drodze aportu oraz niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT ww. transakcji.Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina … jest właścicielem działki: Nr ewid. 1 o powierzchnia: 0,5014 ha, rodzaj użytki i klasa gruntu: RV 0,1780 ha, RVI 0,3234 ha. Częściowo powierzchnia ww. działki jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr … Rady Gminy … z dnia … 2001 r. w sprawie zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy … na terenie sołectw: (…): ok. 3254 m². Przeznaczenie ww. części terenu, zgodnie z ustaleniami mpzp: 4aMN - mieszkalnictwo jednorodzinne. Powierzchnia nie objęta ustaleniami mpzp: 1760 m². W odniesieniu do ww. powierzchni procedowane jest postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w … przy ul. ….

Szacunkowa wartość rynkowa nieruchomości wynosi … zł. Przekazanie SIM przedmiotowej nieruchomości nastąpi poprzez wniesienie jej jako wkładu rzeczowego (aportu) do Spółki, w zamian za objęcie przez Gminę udziałów w kapitale zakładowym Spółki.

W dniu 04 kwietnia 2022 r. Wspólnicy - włodarze ... jednostek samorządu terytorialnego oraz Prezes SIM, wykonujący prawo własności Skarbu Państwa, zawarli Umowę Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w formie aktu notarialnego Rep. A nr …. W ramach zawiązanej Spółki, Wspólnicy podejmują odtąd szereg działań mających na celu przygotowanie i realizację przedsięwzięcia, jakim jest budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy i SIM. Projekt Społecznej Inicjatywy mieszkaniowej zakłada, że gminy nie ponoszą żadnych kosztów z tytułu realizacji tego przedsięwzięcia, a środki finansowe wkładu własnego na objęcie udziałów w tworzonej spółce pochodzić będą z bezzwrotnej pomocy rządowej. Gminy natomiast wniosą aportem do spółki grunty konieczne do budowy budynków mieszkalnych dla swych mieszkańców.