Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.633.2023.2.ALN

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 4 października 2023 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek nr 1 i nr 2. Uzupełnił go Pan pismem z 7 grudnia 2023 r. (data wpływu 7 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(ostatecznie doprecyzowanego w uzupełnieniu wniosku)

Dnia 3.10.2023 r. na podstawie aktu notarialnego Repertorium A Nr (...) sporządzonego w Kancelarii Notarialnej w (...) przy ul. (…), lok. (…) u Notariusza Pani (…), (...) i jego żona (...) nabyli do majątku wspólnego nieruchomość niezabudowaną nr 1 o powierzchni 0,1871ha położoną w obrębie ewidencyjnym (…) a, gmina (...). (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (...) VI Wydział Ksiąg Wieczystych oraz nieruchomość nr 2 o powierzchni 0,0529 ha stanowiącą drogę wewnętrzną, objętą (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (...) VI Wydział Ksiąg Wieczystych za łączną kwotę (...) zł. Nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Nieruchomości zostały nabyte z zamiarem budowy domu własnego. Na wskutek niespodziewanych wydarzeń Wnioskodawcy rozważają sprzedaż nieruchomości. Wnioskodawcy nie prowadzili oraz nie planują do momentu sprzedaży nieruchomości podejmować na niej żadnej czynności, ani działań podnoszących jej wartość (wykonywania przyłączy, podziału, itp.) Wnioskodawcy przy sprzedaży nie planują także działań marketingowych innych niż tradycyjne formy ogłoszenia. W chwili obecnej nie ma jeszcze żadnych potencjalnych nabywców i nie zostały podpisane żadne umowy przedwstępne sprzedaży. Nieruchomość o ile będzie sprzedawana, nie będzie sprzedawana w charakterze zarobkowym a jedynie zwrotu kosztów poniesionych tj. (...) zł (koszt nieruchomości) + (...) zł (koszt aktu notarialnego). Wnioskodawcy nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są czynnymi zarejestrowanymi podatnikami podatku VAT. Wnioskodawca (...) prowadził działalność gospodarczą w okresie 10.04.017 do 30.09.2020 r., która była płatnikiem podatku od towarów i usług – obecnie działalność jest zawieszona a Wnioskodawca jest skreślony jako płatnik podatku od towarów i usług. Wnioskodawca (...) nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest płatnikiem podatku od towaru i usług.