Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.774.2023.1.KF

Sprzedaż nieruchomości – możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (darowizna na rzecz córki).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 27 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

12 marca 2021 r. sprzedała Pani nieruchomość (mieszkanie) w (…). W skutek sprzedaży powstała należność podatkowa na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Mieszkanie nabyła Pani wraz z mężem w udziałach po połowie 25 sierpnia 2011 r. Mąż przekazał Pani swoją połowę mieszkania aktem darowizny 9 lutego 2017 r.

W listopadzie 2021 r. Pani córka wraz z mężem nabyli nieruchomość (dom) w (…). Dla sfinansowania wkładu własnego do kredytu hipotecznego oraz remontu domu niezbędna była sprzedaż mieszkania córki w (…).

Mieszkanie córki posiadało taki sam metraż, ale wyższy standard niż Pani. Posiadało również prawo do korzystania z dobrze zagospodarowanego ogródka przydomowego. Dlatego umówiła się Pani z córką na zamianę mieszkań, podczas której Pani zostanie właścicielem jej mieszkania, podczas gdy Pani zostanie sprzedane, a uzyskana ze sprzedaży kwota zostanie przeznaczona na wkład własny do wspomnianego wyżej kredytu hipotecznego.

Pieniądze ze sprzedaży Pani poprzedniego mieszkania w kwocie (…) zł, zgodnie ze zobowiązaniem, które podjęła Pani wobec córki przekazała jej Pani w całości w formie darowizny. W zamian otrzymała Pani od córki lepsze mieszkanie, również w formie darowizny.

Sprzedaż Pani poprzedniego mieszkania miała miejsce przed upływem okresu 5 lat od daty, w której została Pani właścicielem mieszkania w całości, który uprawniałby Panią do zwolnienia z podatku dochodowego.