Interpretacja indywidualna z dnia 5 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.455.2023.2.MM

Skutki podatkowe sprzedaży otrzymanego darowizną udziału w prawie własności nieruchomości i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, poprzez przeznaczenie uzyskanego dochodu na nabycie nieruchomości mieszkalnej we Włoszech oraz spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania w Polsce.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 18 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony, na wezwanie tutejszego organu, pismem z 27 listopada 2023 r., który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2016 r. otrzymał Pan w darowiźnie od matki prawo własności w wymiarze 1/6 całości kamienicy. Kamienicę tę wybudował Pana pradziadek, będący jednocześnie dziadkiem Pana matki.

W 2020 r. otrzymał Pan w darowiźnie kolejną część udziału w prawie własności tej kamienicy - 1/6 - od innych spadkobierczyń pradziadka, urodzonych i zamieszkujących na stałe w USA. W pierwszym kwartale 2022 r. kamienica została sprzedana, a Pan otrzymał za nią zapłatę zgodnie z przynależnym mu udziałem w prawie własności w wysokości 1/3 całości ceny. Tym samym otrzymał Pan zapłatę z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości otrzymanego darowizną w 2016 r. (1/6 udziału w prawie własności) oraz udziału otrzymanego w darowiźnie w 2020 r. (1/6 udziału w prawie własności).

W kamienicy znajdują się mieszkania na wynajem. Wszystkie przychody z najmu, do czasu sprzedaży kamienicy były wykorzystywane na pokrycie kosztów jej utrzymania, opłat za zarządzanie, obsługę prawną i przede wszystkim, ze względu na jej bardzo zły stan techniczny – na remonty oraz naprawy.