Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.641.2023.1.AWY

Dotyczy ustalenia, czy obowiązek podatkowy w podatku VAT wystąpi w dniu wydania lokalu oraz skutków podatkowych w podatku VAT zawarcia umowy rezerwacyjnej, przyjęcia opłaty rezerwacyjnej oraz przekazania opłaty rezerwacyjnej na rachunek powierniczy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

• ustalenia, czy obowiązek podatkowy w podatku VAT wystąpi w dniu wydania lokalu,
• skutków podatkowych w podatku VAT zawarcia umowy rezerwacyjnej, przyjęcia opłaty rezerwacyjnej oraz przekazania opłaty rezerwacyjnej na rachunek powierniczy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A. Sp. z o.o. (dalej: Spółka) prowadzi działalność deweloperską polegającą na realizacji różnego typu inwestycji budowlanych na terytorium Polski. W ramach swych inwestycji, Spółka realizuje osiedla mieszkaniowe i dokonuje ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych (oraz użytkowych) oraz ich sprzedaży na rzecz klientów (działalność deweloperska).

Spółka działa w modelu lokali wykończonych „pod klucz”, czyli dokonuje sprzedaży wyłącznie lokali (mieszkalnych oraz użytkowych) w stanie gotowym do zamieszkania w ramach dwóch wariantów:

i.Wariant Standardowy - wykończenie w dwóch ustalonych stylach wystroju wnętrza, obejmujące drewniane podłogi, oświetlenie, zabudowę szafkową w kuchni ze sprzętem AGD, urządzoną łazienkę z wysokiej jakości armaturą i pralką, szafy oraz garderoby projektowane na wymiar, a także drzwi wewnętrzne;

ii.Wariant Premium - wykończenie poszerzone o komplet mebli, sprzętu RTV oraz ruchomości składających się na pełny wystrój lokalu.