Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.527.2023.1.DD

Czy odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowych inwestycji w obcych środkach trwałych będących budynkami mieszkalnymi, udostępnionymi Wnioskodawcy na podstawie umowy zawartej z Gminą Miasto (…), które zostały przyjęte do używania w latach 2006 do 2021, będą podlegały zaliczeniu u Wnioskodawcy do kosztów uzyskania przychodu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowych inwestycji w obcych środkach trwałych będących budynkami mieszkalnymi, udostępnionymi Wnioskodawcy na podstawie umowy zawartej z Gminą Miasto (…), które zostały przyjęte do używania w latach 2006 do 2021, będą podlegały zaliczeniu u Wnioskodawcy do kosztów uzyskania przychodu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością utworzoną przez Gminę Miasto (…), w celu realizacji zadań użyteczności publicznej związanych z tworzeniem warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. W ramach powierzenia Wnioskodawcy realizacji zadań własnych gminy, określonych w art. 4 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2023, poz. 725) Gmina Miasto (…) zawarła z Wnioskodawcą umowę, na mocy której od 1 stycznia 2005 r. przekazała Wnioskodawcy do używania składniki majątku Gminy Miasto (…), obejmujące m.in. nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi.

Na podstawie zawartej umowy Wnioskodawca zobowiązał się do prowadzenia we własnym imieniu czynności administrowania i utrzymania nieruchomości stanowiących przedmiot umowy, obejmujących m.in. dokonywanie czynności prawnych (w tym zawieranie umów) dotyczących udostępnionych nieruchomości, pobieranie od najemców i windykowanie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych oraz prowadzenie konserwacji i remontów bieżących, w celu utrzymania we właściwym stanie technicznym i sprawności użytkowej obiektów budowlanych, zasobów lokalowych, instalacji i urządzeń technicznych. Jednocześnie Wnioskodawca zobowiązał się, że koszty ponoszone z tytułu konserwacji i remontów udostępnionych nieruchomości będą pokrywane z przychodów uzyskanych z czynszów lokali mieszkalnych oraz innych pożytków czerpanych z tych nieruchomości.