Interpretacja indywidualna z dnia 27 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.525.2023.1.DD

Czy odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowych środków trwałych będących budynkami mieszkalnymi wybudowanymi i oddanymi do użytkowania w latach 2004-2006 będą podlegały zaliczeniu u wnioskodawcy do kosztów uzyskania przychodu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej z 15 listopada 2023 r., który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowych środków trwałych będących budynkami mieszkalnymi wybudowanymi i oddanymi do użytkowania w latach 2004-2006 będą podlegały zaliczeniu u wnioskodawcy do kosztów uzyskania przychodu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością utworzoną przez Gminę Miasto (…), w celu realizacji zadań użyteczności publicznej związanych z tworzeniem warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej.

W latach 2004-2006 Wnioskodawca wybudował i oddał do użytkowania dwa budynki mieszkalne, które następnie wynajmował i osiągał z tego tytułu przychody z najmu. Zgodnie z dokonaną klasyfikacją środków trwałych (symbol KŚT – rodzaj 110) wymienione budynki były amortyzowane do 31 grudnia 2022 r. zgodnie z art. 16a ust. 1 pkt 1 updop jako budynki mieszkalne, według stawki amortyzacyjnej 1,5 %. Dokonywane z tego tytułu odpisy amortyzacyjne były zaliczane przez Wnioskodawcę do kosztów uzyskania przychodów, jako koszty poniesione w celu zachowania źródła przychodów z najmu lokali w budynkach mieszkalnych stanowiących jego własność.

W związku z wejściem w życie art. 16c pkt 2a updop, który wyłącza spod amortyzacji budynki mieszkalne, Wnioskodawca od 1 stycznia 2023 r. zaprzestał dalszego zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od budynków mieszkalnych stanowiących jego własność.