Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.467.2023.2.MŻ

W zakresie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur otrzymanych pod Pośrednika i Dewelopera z tytułu transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 17 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktury wystawionej przez Pośrednika dokumentującej przeniesienie praw i obowiązków z umowy przedwstępnej z tytułu nabycia lokali niemieszkalnych (a składającej się z równowartości wpłaconych zaliczek i marży) oraz z faktury otrzymanej od Dewelopera w zakresie pozostałej części Ceny sprzedaży lokali niemieszkalnych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 października 2023 r. (wpływ 25 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

M.O. (dalej „Wnioskodawca” lub „Kupujący”) prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą M.O. (NIP: (…), REGON: (…), miejsce działalności gospodarczej w Polsce. Wnioskodawca prowadzi działalność w zakresie m.in. wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z).

Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT zgodnie z ustawą o VAT oraz posiada na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczony obowiązek podatkowy w świetle art. 3 ust. 1 w zw. z ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm. dalej „ustawa o PIT”).

Kupujący zamierza nabyć dwa lokale niemieszkalne:

• lokal niemieszkalny nr X położony na pierwszej kondygnacji (parterze) Budynku 1 o projektowanej powierzchni 261 m^²,
• lokal niemieszkalny nr Y położony na pierwszej kondygnacji (parterze) Budynku 2 o projektowanej powierzchni 340 m