Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.394.2023.2.KM

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży mieszkania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 24 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży mieszkania. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 września 2023 r. (wpływ 28 września 2023 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan J. K.

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

·Pani K. K.

Opis zdarzenia przyszłego

1 czerwca 2022 r. Wnioskodawcy zakupili do majątku wspólnego nowy lokal mieszkalny o powierzchni 27,61 m, który składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki, do którego przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,99 m2 za cenę 183.094,00 zł. Zakup związany był z powiększeniem możliwości mieszkalnych na potrzeby własne. Wyżej wymieniony lokal został odebrany od dewelopera protokołem zdawczo-odbiorczym 1 kwietnia 2022 r., natomiast jego faktyczne pierwsze zasiedlenie nastąpiło 7 marca 2022 r. (tj. przed powstaniem protokołu zdawczo-odbiorczego z uwagi na zaistniałą sytuację związaną z uchodźcami wojennymi). Tuż po wybuchu wojny w Ukrainie postanowiliśmy przeznaczyć ww. lokal na zakwaterowanie dla uchodźców z Ukrainy, dlatego też odebraliśmy klucze od mieszkania i przystąpiliśmy do wykańczania mieszkania i dostosowaliśmy warunki mieszkania do standardu zapewniającego godne warunki zamieszkania. Pierwsi uchodźcy z Ukrainy (dwie kobiety z dwójką małych dzieci) zamieszkali 7 marca 2022 r., lokal opuściły w przybliżonej dacie 16 marca 2022 r. Kolejna rodzina z Ukrainy (matka, dorosła córka w ciąży oraz druga niepełnoletnia córka) zamieszkiwała w ww. mieszkaniu od 21 marca 2022 r. do 31 lipca 2022 r. Od 7 sierpnia 2022 r. do dnia złożenia niniejszego wniosku w ww. lokalu mieszkają kolejni uchodźcy z Ukrainy: matka z dorosłym synem, który posiada orzeczenie o niepełnosprawności. W związku z przyznaniem świadczenia pieniężnego za zapewnienie zakwaterowania i wyżywienia uchodźcom z Ukrainy na podstawie art. 13 ustawy o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa, otrzymywaliśmy świadczenia 40 zł za osobę za dzień, przy czym świadczenie to obejmuje zarówno koszty zakwaterowania jak i wyżywienia. Świadczenie pieniężne za zapewnienie zakwaterowania Ukraińcom płatne było nie dłużej niż przez 120 dni od dnia przybycia obywatela Ukrainy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Natomiast dla osoby w ciąży (z drugiej rodziny), świadczenie było otrzymywane do dnia pobytu tej osoby w mieszkaniu ze względu na ciążę a dla osoby (z trzeciej rodziny) – dorosłego syna z orzeczeniem o niepełnosprawności pobierane jest nadal. Środki z programu 40+ w całości przeznaczone były na pomoc uchodźcom. W związku z powyższym oświadczamy, że mieszkanie nie było w żaden sposób wykorzystywane do wykonywania jakiejkolwiek działalności gospodarczej, nie było przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, nie przynosiło i nie przynosi dochodu. Posłużyło jako lokal dla uchodźców wojennych. W związku ze zmianą planów życiowych i sytuacji finansowej postanowiliśmy dokonać sprzedaży tego mieszkania. J. K. (NIP …) jest przedsiębiorcą i prowadzi działalność w zakresie PKD 41.20.Z Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych – działalność dotyczy zakupu działek, budowaniu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz ich odsprzedaży i jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny a K. K. (NIP …) od 01.02.2023 ma zawieszoną działalność gospodarczą, gdzie głównym PKD jej działalności było PKD 45.40.Z. Sprzedaż hurtowa i detaliczna motocykli, ich naprawa i konserwacja oraz sprzedaż hurtowa i detaliczna części i akcesoriów do nich. Z uwagi na prowadzony rodzaj działalności, w latach ubiegłych wielokrotnie dokonywaliśmy zakupu i sprzedaży lokali, działek i nieruchomości, natomiast mieszkanie będące przedmiotem niniejszego wniosku nie miało charakteru związanego z działalnością. Mieszkanie należy do prywatnego majątku a jego sprzedaż nie będzie związana z prowadzoną przez Wnioskodawców działalnościami gospodarczymi.