Interpretacja indywidualna z dnia 26 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.576.2023.2.SR

Skutki podatkowe zamiany działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 7 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 15 października 2020 r. nabyła Pani działkę nr A w … w drodze darowizny od babci, która była wcześniej właścicielem przez długi czas (Rep. A nr …, KW nr …).

W związku z tym, że działka jest wąska i długa nie pozwala to na wybudowanie domu. Doszła Pani do porozumienia z sąsiadem, który jest w tej samej sytuacji. Chcieliby Państwo zamienić działki, jak to zostało przedstawione w załączonym do wniosku wstępnym projekcie, gdzie sąsiad dostanie 10 arów z przodu, w terenach zabudowy jednorodzinnej (MN) – działki nr A/1 i nr B/1, a Pani resztę – czyli kawałek w terenach zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej – działki nr A/2 i nr B/2. Z dodatkową dopłatą dla sąsiada – 150 000 zł. Obydwie działki warte były po około 320 000 zł (stan z 2020 r., bo był robiony operat szacunkowy).

Wartość działek po zamianie to:

-działki nr A/1 i nr B/1 – sąsiad ok. 300 000 zł,

-działki nr A/2 i nr B/2 – Pani ok. 450 000 zł.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że:

-Działka nr A nie była w żaden sposób wykorzystywana przez Panią od początku jej posiadania. W okresie posiadania działki nr A ograniczała się Pani jedynie do wykonywania niezbędnych czynności związanych z podstawowymi czynnościami pielęgnacyjnymi nieruchomości gruntowej.

-Działka nr A nie była wynajmowana, podnajmowana ani nie czerpano korzyści z jej udostępniania osobom trzecim.