Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.434.2023.2.EB

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości na rzecz obecnego użytkownika wieczystego

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości na rzecz obecnego użytkownika wieczystego (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości na rzecz obecnego użytkownika wieczystego (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) orazw zakresie ustalenia czy w przypadku uznania stanowiska Wnioskodawcy w zakresie pytania nr 1 za nieprawidłowe, w przedstawionym stanie faktycznym/zdarzeniu przyszłym czynność sprzedaży prawa własności gruntu (przedmiotowej Działki) na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego na podstawie umowy cywilnoprawnej (zawartej w formie aktu notarialnego), w sytuacji, gdy ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r., będzie opodatkowane wg podstawowej 23% stawki VAT (pytanie oznaczone we wniosku nr 2). Uzupełnili go Państwo pismem z 11 października 2023 r. (wpływ 12 października 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 października 2023 r. (wpływ 19 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Gmina (…) (dalej: „Gmina”, „Wnioskodawca”) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”).

Gmina otrzymała wniosek o wykup prawa użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 1 (nr księgi wieczystej (…)) położonej (…) (dalej jako: na własność. Działka została oddana w użytkowanie wieczyste w roku 1980 na cele mieszkaniowe. Do roku 2019 Działka nie została zabudowana, więc prawo użytkowania wieczystego nie przekształciło się w prawo własności zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.