Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-2.4011.366.2023.1.BM

Możliwość opodatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości, w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, według zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (stawka 5,5%).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów ze sprzedaży nieruchomości według stawki 5,5%.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Posiada Pan miejsce zamieszkania na terytorium Polski i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Prowadzi Pan m.in. jednoosobową działalność gospodarczą. Dochody z pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowuje Pan według stawki liniowej na podstawie art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej. u.p.d.o.f.). W ramach jednoosobowej działalności gospodarczej ewidencjonuje Pan zdarzenia gospodarcze w książce przychodów i rozchodów.

Zakres działalności gospodarczej ujawniony w CEIDG obejmuje m.in. kod PKD 68.20.Z - wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Na chwilę obecną takiej działalności w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej Pan nie prowadzi.

W 2019 roku zakupił Pan dwie niezabudowane nieruchomości - odrębne działki ewidencyjne. W ramach jednoosobowej działalności gospodarczej na jednej z zakupionych działek, zgodnie z prawomocnym pozwoleniem na budowę, rozpoczął Pan budowę budynku mieszkalnego o powierzchni ok 600 m. Druga niezabudowana nieruchomość na dzień dzisiejszy nie jest użytkowana, posiada jedynie warunki zabudowy.