Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.487.2023.3.AR

Zwolnienia od podatku od towarów i usług planowanej transakcji sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku od towarów i usług planowanej transakcji sprzedaży działek.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 9 sierpnia 2023 r. (wpływ 25 września 2023 r.) oraz pismem z 16 października 2023 r. (wpływ 16 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (dalej: „Gmina” lub „Wnioskodawca”) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm., dalej: „ustawa o samorządzie gminnym”) Gmina jest wyposażona w osobowość prawną i posiada zdolność do czynności cywilnoprawnych.

Gmina zamierza w drodze przetargu dokonać sprzedaży trzech nieruchomości o numerach A, B i C, położonych w obrębie geodezyjnym X, będących własnością Gminy (dalej łącznie jako: „Działki”).

Gmina nabyła Działki nieodpłatnie, w drodze komunalizacji, na mocy decyzji Wojewody w 2020 r.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej: „MPZP”) z przeznaczeniem na bazy, składy, magazyny, zabudowę związaną z działalnością gospodarczą (przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, bocznice kolejowe, drogi wewnętrzne, parkingi).

Część każdej z Działek jest utwardzona. Zdaniem Gminy, utwardzenie to nie stanowi budowli w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm., dalej: „Prawo budowlane”), w szczególności utwardzenia tego nie można uznać za obiekt liniowy w rozumieniu Prawa budowlanego, gdyż długość nie jest jego charakterystycznym parametrem.