Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.491.2023.1.AMA

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czynności sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czynności sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest zarejestrowana na potrzeby podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny. Do zadań Gminy, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym należą sprawy w zakresie zadań publicznych, w tym między innymi dotyczące gospodarki nieruchomościami. Gmina na podstawie decyzji (…) Naczelnika Miasta i Gminy (…) oraz na podstawie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości oraz przepisów art. 232 i 236 Kodeksu Cywilnego oddała w użytkowanie wieczyste grunt, będący jej własnością.

W 1990 r. ustanowione zostało prawo użytkowania wieczystego dla działki nr ewid. 1 położonej w (…). Prawo użytkowania zostało ustanowione na okres 99 lat tj. do 8 sierpnia 2089 r. Po śmierci pierwotnego użytkownika nastąpiło przeniesienia prawa użytkowania wieczystego na podstawie dziedziczenia ustawowego na rzecz spadkobierców 27 lipca 2022 r., a następnie 24 maja 2023 r. na podstawie umowy notarialnej sprzedano prawo użytkowania wieczystego na rzecz aktualnego użytkownika. Działka jest zabudowana budynkiem będącym własnością użytkownika wieczystego. Dla przedmiotowej działki brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.