Interpretacja indywidualna z dnia 6 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.319.2023.3.BR

Skutki podatkowe sprzedaży działki w użytkowaniu wieczystym z rozpoczętą budową.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 2 września 2023 r. (wpływ 5 września 2023 r.) oraz z 25 września 2023 r. (wpływ 27 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

Wnioskodawca prosi o wydanie indywidualnej decyzji związanej z następującą sprawą. Wnioskodawca wraz z żoną (…) kupił użytkowanie wieczyste działki budowalnej pod dom szeregowy. Transakcję zakupu potwierdza akt notarialny z dnia (…) 2013 r. W akcie notarialnym Wnioskodawca wraz z żoną zakupili tę działkę za (…) zł o powierzchni (...) m², działka numer (…), KW nr (…). Po odłączeniu tej działki z podanej w akcie notarialnym KW, Wydział Ksiąg Wieczystych w (…) dokonał wpisu w dniu (…) 2022 r. nadał jej numer KW (…), w którym Wnioskodawca figuruje z żoną jako użytkownicy wieczyści (...).

Obecnie Wnioskodawca wraz z żoną zamierza sprzedać tę działkę. W ostatnich kilku latach z własnych środków budowali kolejne etapy domu wedle projektu przypisanego do tej działki, domu w zabudowie szeregowej. Dom nie jest zaawansowany w budowie ale jest nieskończony i w konsekwencji nie jest zgłoszony do odebrania w Urzędzie Miejskim w (…).

Wnioskodawca wraz z żoną posiadają działkę ponad 10 lat i mają nadzieję, że przekraczając ustawowy termin pięciu pełnych lat, będą mogli sprzedać tę działkę z domem nie odebranym, będą mogli skorzystać z możliwości nie płacenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Wnioskodawca nie jest pewien, czy gdyby dokończył budowę domu i odebrał możliwość jego użytkowania, to czy jego sytuacja podatkowa się zmieni.