Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.538.2023.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (ustalenie kosztów uzyskania przychodów).

Interpretacja indywidualna  – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów:

- kwoty spłaty na rzecz drugiego współwłaściciela nieruchomości, kosztów kuratora sądowego, kosztów na rzecz Sądu tytułem wyłożonych tymczasowo wydatków, kosztów procesu sądowego, kosztów oszacowania wartości nieruchomości przez rzeczoznawcę poniesionych na zlecenie Sądu, opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych od spłaty jest prawidłowe,

- kosztów związanych z opłacaniem podatku od nieruchomości w wysokości 1/4 za drugiego współwłaściciela nieruchomości, kosztów związanych z uporządkowaniem nieruchomości (wycięcie dziko rosnących krzewów i zarośli) oraz kosztów sporządzenia świadectwa energetycznego budynku jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 24 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 września 2023 r. (wpływ 8 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

20 lipca 2023 r. sprzedała Pani zabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości (…), gmina (…), pow. (…). Uzyskany przychód ze sprzedaży to 299 000 zł.

Nieruchomość nabyła Pani w drodze spadku na podstawie testamentu sporządzonego przez Pani wuja, F.C. Otrzymała Pani 3/4 spadku, ponieważ do 1/4 była uprawniona córka wuja, G.B. Sprawa sądowa dotycząca spadku toczyła się w latach 2008-2021. Na żadną z rozpraw G.B. nie zgłosiła się. Mieszkała ona poza granicami polski i nie można było ustalić jej adresu.