Interpretacja indywidualna z dnia 3 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.388.2023.2.JKU

Zwolnienie od podatku czynności sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 września 2023 r. (wpływ 25 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (dalej jako: Wnioskodawca) jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem VAT.

Gmina jest właścicielem nieruchomości przy (…) (dalej jako: Nieruchomość), którą zamierza zbyć w drodze umowy sprzedaży.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 2 o pow. 223 m² i 1 o pow. 837 m².

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki nr 2 i 1 leżą na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj).

Prawo własności Nieruchomości Gmina nabyła w drodze spadku na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 28 kwietnia 2016 r. o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym w dniu xx czerwca 2011 r. W.M.

Z uwagi na nabycie Nieruchomości w drodze spadku – w związku z nabyciem tej Nieruchomości – Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Działka nr 1 zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wolnostojącym (dalej jako: Budynek 1). Budynek 1 jest w bardzo złym stanie technicznym, zdewastowany, niezamieszkały i nieużytkowany od wielu lat, w stanie nadającym się do rozbiórki. Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe Budynku 1 są trwale uszkodzone. Budynek 1 w całości nie nadaje się na pobyt ludzi, od kilkunastu lat jest nieużytkowany i zgodnie ze sporządzonym operatem szacunkowym nie przedstawia wartości ekonomicznej. Przy czym na dzień składania rozpatrywanego wniosku nie wydano decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, a ponadto Gmina nie zamierza podejmować prac rozbiórkowych przed sprzedażą. W okolicy Budynku 1 znajduje się zbiornik bezodpływowy na nieczystości (w części frontowej działki nr 1).