Interpretacja indywidualna z dnia 29 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.717.2023.1.MS2

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości gruntowych stanowiących działki ewidencyjne nr 4 (powstała z podziału działki 2 na działkę 3, która nie stanowi przedmiotu niniejszego wniosku o interpretację, oraz działkę 4 i 5 obrębu (…). Działkę nr 2 nabył Pan w ramach umowy darowizny w roku 1992, natomiast działkę nr 5 nabył Pan na podstawie umowy kupna - sprzedaży z 21 listopada 1975 r.

Działki nr 4 i 5 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej „MPZP”) i mają w całości przeznaczenie oznaczone jako UP. W przeszłości wykorzystywał Pan działki nr 4 i 5 na cele rolne. Ze względu na zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym - tj. budowę trasy (…) i związany z tym wzrost atrakcyjności tych działek - zaczęły do Pana zgłaszać się podmioty zainteresowane ich dzierżawą lub nabyciem. Działka nr 4, a przed podziałem obszar działki nr 2 odpowiadający działce 4, nie była wydzierżawiana i nie była tam prowadzona działalność gospodarcza, jest to pusta działka.

Podział działki 2 na działkę 3 i 4 został dokonany w przeszłości z inicjatywy potencjalnego nabywcy, który zainteresowany był nabyciem jedynie części działki 2, i którego upoważnił Pan do uzyskania zgody na podział działki. Działka nr 4 nie stanowi składników majątku związanych z Pana działalnością gospodarczą. Działka nr 4 jest niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona.