Interpretacja indywidualna z dnia 28 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.365.2023.2.KAK

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że stanowisko Pana w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 5 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działki będącej majątkiem prywatnym oraz braku obowiązku naliczenia podatku VAT w związku ze sprzedażą ww. działki. Uzupełnił go Pan pismem z 28 sierpnia 2023 r. (data wpływu 29 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 11.12.1991 roku nabył Pan nieruchomość gruntową (działka rolna) oznaczoną numerem … położoną we wsi …, gmina …, powiat …, województwo …. Działka posiadała powierzchnię …m². Działkę nabył Pan i posiada razem z małżonką … na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Część działki o powierzchni … została wywłaszczona na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad i włączona do istniejącego pasa drogowego drogi krajowej nr …. Pozostała część o powierzchni … uzyskała nr …. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w …, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr ….

W chwili nabycia przez Państwa działki miała ona status nieruchomości gruntowej (rolnej) niezabudowanej. W pobliżu działki nie znajdowała się żadna infrastruktura techniczna (media).

Nie nabył Pan nieruchomości w celu sprzedaży (nabył Pan w celu budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego), nie występował Pan o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego (zmiana przeznaczenia nieruchomości nie nastąpiła z Pana inicjatywy), nie angażował Pan środków pieniężnych w celu zbycia nieruchomości, czy też podniesienia jej wartości poprzez zapewnienie dostępu do mediów, ani nie wnioskował Pan o wydanie warunków przyłączenia mediów. Nie prowadzi Pan usług deweloperskich, nie wnioskował Pan o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Nie dokonywał Pan żadnych przyłączeń mediów. Powyższa nieruchomość stanowi Pana i małżonki majątek wspólny. Nie wydzielał Pan i nie sprzedawał żadnej działki wydzielonej z przedmiotowej nieruchomości (został Pan jedynie wywłaszczony). Potencjalna sprzedaż jest czynnością okazjonalną.