Interpretacja indywidualna z dnia 22 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.305.2023.2.RST

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanych oraz zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 7 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 sierpnia 2023 r. (wpływ 16 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

Jest Pani Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym (…), a Kancelaria komornicza znajduje się w (…). Obecnie prowadzi Pani postępowanie egzekucyjne w zakresie nieruchomości należących do dłużnika będącego osobą prawną (dalej: Dłużnik).

Dłużnik jest właścicielem nieruchomości składających się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 1 oraz 2, dla których prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW (…). Dłużnik nabył ich własność w związku z aportem przedsiębiorstwa do spółki (Dłużnika). Z uzyskanych przez Panią informacji wynika, że w związku z tym nabyciem nie wystąpił podatek naliczony podlegający odliczeniu (innymi słowy, Dłużnik nie odliczył VAT z tytułu nabycia nieruchomości). Dłużnik nie dokonał nigdy rejestracji na potrzeby podatku VAT oraz nie składał deklaracji VAT. Dłużnik wynajmował nieruchomości opisane we wniosku, jednak nie rozliczał z tego tytułu VAT z uwagi na korzystanie ze zwolnienia podmiotowego przewidzianego w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Dłużnik nie dokonywał żadnych nakładów (ulepszeń) dotyczących omawianych nieruchomości, od których przysługiwałoby jemu prawo do odliczenia podatku naliczonego. Dłużnik wskazał również, że z posiadanych przez niego informacji wynika, że pierwsze zasiedlenie budynku znajdującego się na działce 2 nastąpiło w 1998 r. przez uprzedniego właściciela. Natomiast w latach 2003-2005 budynek został rozbudowany i nadbudowany przez uprzedniego właściciela, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie w dniu 28 czerwca 2005 r.